Окна невысокого качества – обычное явление, с которым достаточно часто сталкиваются новоявленные владельцы квартир в новостройках. Всячески старясь сэкономить, застройщики используют не самые качественные материалы, да и качество самих работ нередко оставляет желать лучшего. Особенно это заметно в новостройках эконом-класса.
Нередко, поселившись в такой квартире, владелец сталкивается с необходимостью замены окон. Причем сделать оценку оконных и балконных конструкций можно и самостоятельно, для этого не обязательно иметь соответствующую квалификацию. Достаточно осмотреть общий внешний вид конструкции, а также каждой ее составляющей. О невысоком качестве самого окна и его установки свидетельствуют такие признаки, как:
- деформация оконного профиля, перекосы в его установке;
- наличие на профиле сколов и трещин;
- несоблюдение горизонтального и вертикального уровней при установке;
- состояние стеклопакета (наличие разводов и грязи внутри него);
- некорректная работа фурнитуры.
В каких случаях окна подлежат немедленной замене
Перекошенная и деформированная оконная рама, а также наличие в ней трещин являются поводом для замены окна. Разрешить такую ситуацию посредством ремонта не удастся, как и добиться должного уровня теплоизоляции. Перекосы непременно будут сказываться при открывании и закрывании створок, быстро приводя в негодность фурнитуру.
Поэтому при наличии таких дефектов лучше сразу же заменить окна, включив эту процедуру в план ремонта квартиры. Если вы не замените окна сразу, вам придется это сделать через год-два, причем, процедура замены повлечет за собой необходимость в хотя бы частичном ремонте, так как оконные откосы и стена под окном будут нуждаться в восстановлении.
К сожалению, почти 50% оконных конструкций в новостройках подлежат немедленной замене. Поэтому будьте готовы, что прежде, чем переселиться в новую квартиру, вам придется переустановить в ней окна.
Когда окна от застройщика подлежат серьезному ремонту
Если вам повезет, и окна в вашей квартире будут установлены без перекосов и деформаций, а на оконных рамах будут отсутствовать трещины и сколы, то такое окно менять совсем необязательно, даже, если и будут обнаружены другие недостатки. Даже, если внешний вид окна соответствует установленным требованиям, следует выполнить оценку всех составляющих оконной конструкции (стеклопакетов, уплотнителей, фурнитуры) и, при необходимости, выполнить соответствующие ремонтные работы. Наиболее часто встречаются такие недочеты в состоянии оконных конструкций:
- Слабая герметизация стеклопакета. Обнаружить столь существенный недостаток можно по наличию подтеков или даже грязи внутри стеклопакета, запотеванию внутри камеры или даже наличию грибка. Разгерметизация стеклопакета грозит низкой теплоизоляцией, а также интенсивным образованием конденсата в холодное время года. К сожалению, ремонту такой стеклопакет не подлежит, его непременно следует заменить.
- Несоответствие стеклопакета требованиям определенной климатической зоны. Чаще всего застройщики с экономических соображений устанавливают стандартный двухкамерный стеклопакет, тогда, как для всех регионов, за исключением южных, рекомендуется двухкамерный энергосберегающий стеклопакет. Чтобы обеспечить надлежащий температурный режим в помещении, несоответствующий требованиям стеклопакет следует заменить. Сделать это смогут специалисты оконной компании, осуществив предварительно замеры и изготовив соответствующий им стеклопакет.
- Некорректная работа фурнитуры. Фурнитура должна обеспечивать плавное открывание створок, что бывает далеко не всегда при вселении в новую квартиру. Причина некорректной работы фурнитуры может заключаться в ее загрязнении во время строительных работ. Поэтому необходимо провести чистку фурнитуры (для этой цели можно использовать пылесос), после чего осуществить смазку всех движущих ее элементов.
- Твердый или потрескавшийся уплотнитель. Уплотнитель отвечает за плотность прилегания створки к раме, для выполнения своих функций он должен быть мягким и эластичным. Для этого его следует регулярно чистить и смазывать. Если на уплотнителе появились трещины, его необходимо заменить.
- Некачественный монтажный шов. Монтажный шов образуется заполнением монтажной пеной места прилегания оконной раме к проему в стене. Если шов выполнен некачественно будут заметны просветы. Решить проблему можно посредством очистки шва и его повторного заполнения пеной.
Самые простые недочеты в монтаже оконной конструкции можно устранить самостоятельно. Если же окно требует серьезного вмешательства, лучше пригласить специалистов. Компания “Оконный-Сервис” профессионально и в короткие сроки осуществляет ремонт и регулировку металлопластиковых окон и дверей, а так же замену стеклопакетов на энергосберегающие.